楼面价11970元/平！美的夺大沥水头地块！周边新盘卖2万

今早，美的以总价94826万摘牌大沥江夏立交桥附近一宗商住地，楼面价为11970元/㎡（不计建安成本）。

开拍前，5005号最先报出起始价。正式开拍后，有接近10分钟的空白期，直到2115号出现。

很明显，2115的出现激发了5005的斗志力，连续6轮报价都紧抓不放，最短间隔时间不过20秒钟。即使新人3733突然杀进来，5005依旧不改节奏，夺地意向很明确。

地块最高限价1.53万/㎡

文件显示，该地块将采用“限地价+竞自持租赁房面积”的拍卖方式，其中封顶总价设为12.12亿，自持年限为70年。

▲一张图了解地块信息

地块出让面积23242.6㎡，总建筑面积79221.4㎡，分为A、B两区，其中A区为商服地，面积4746.8㎡；B区为商住地，面积18495.8㎡。

B区南侧约2219.5㎡将作为弹性绿地，由竞得人统一开发建设、无偿移交属地政府。

周边新盘售价1.95-2.1万/㎡

地块原为部分不锈钢公司街铺，是今年南海重点推出的旧烟草市场改造项目。

从位置来看，其位于大沥广佛路与岭南路交界，就在九龙公园斜对面，靠近江夏立交桥，周边五金产业集聚，北侧开发有写字楼集群，西侧有天伦华府、金碧华庭等二手小区，南侧则紧邻九龙五金不锈钢交易中心，直线一公里范围内有永旺梦乐城、广佛智城等商业配套。

▲地块及周边楼盘分布示意图

一手房方面，主要集中在地块北侧的广佛智城板块，如融创御府、保利珑门、华福熹云水岸等，目前带装修售价在1.95-2.1万/㎡。

明早10点，大沥还将出让一宗重量级地块——奇槎新亚地块。

该地块位于沥桂交界处，前身为新亚铝材厂，是南海推进城市更新和村级工业园改造的重要项目。

▲地块位置示意图

其起始价为140400万，起始楼面价10700元/㎡（扣除配建幼儿园），封顶204472万，将采取“限地价+竞自持租赁房”方式出让。

6月还将出让7宗地块

截至目前，6月已经卖出4宗商住地，龙光、碧桂园、华润都有所收获。

未来全市还有7宗地块等待出让，其中商住用地有5宗，商业地有2宗。更多精彩内容，敬请留意功夫房产报道！

▲6月佛山土拍一览

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